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          當前位置:首頁>住宅拆遷>祖屋拆遷補償近200萬,爺爺給了孫子60萬,反而被他告了!法官給他們算了兩筆賬…

          祖屋拆遷補償近200萬,爺爺給了孫子60萬,反而被他告了!法官給他們算了兩筆賬…

          來源:廣州日報 時間:2020-06-11 分享至:

          導讀:祖屋拆遷獲補償款近200萬元,原本感情不錯的爺孫倆卻因此起了嫌隙,對簿公堂。

          祖屋拆遷獲補償款近200萬元,原本感情不錯的爺孫倆卻因此起了嫌隙,對簿公堂。

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          浙江寧波76歲的老何夫婦與孫子小何一起居住在祖屋,感情一直不錯,前兩年孫子娶了媳婦又添了曾孫,一家五口過著其樂融融的生活。然而這樣的日子卻因為一次房屋拆遷被打破了。

          老何夫婦與孫子小何一家三口都登記在同一個戶口本上。三年前,老何的祖屋被列入拆遷計劃,拆遷補償款近200萬元。拆遷后,老何給了小何60萬元。

          原本是皆大歡喜的事,然而孫子小何卻有不同的看法。他認為,依照《拆遷方案》,其與妻子、兒子可安置面積對應的拆遷金額應為140余萬元,爺爺私自占有了他們小家庭的拆遷利益。而對于爺爺所稱擔心他賭博揮霍,他認為這也只是其扣下拆遷款的幌子。

          雙方多次因拆遷款的分配而爭吵,關系一度降至冰點。

          2019年5月,小何夫婦及其年幼的兒子向浙江寧波寧海縣人民法院起訴,要求老何夫婦支付拆遷款80余萬元。

          家事糾紛往往剪不斷、理還亂。雙方當事人本是一家人,法院若僅作出判決,而不化解心結,非但不利于糾紛的化解,反而更容易激化矛盾,造成親情破碎的局面。為此,承辦法官認真梳理案件情況,多次組織祖孫雙方進行調解,并從情、理、法三個方面層層分析案情。

          對于小何極力爭取的拆遷款,法官給他算了兩筆賬。

          一筆是“法律賬”:祖屋本就是老何夫婦的財產,拆遷款首先是房屋價值的利益轉換,其余多補償的部分才是家庭共同財產,可以在戶內成員之間進行分割,這部分算下來小何一家最后能拿到比老何給的60萬元也多不了多少。

          一筆“親情賬”:小何祖孫系四代單傳,祖孫兩家長期在一起生活,有著深厚的感情基礎,現在老何夫婦年事已高,追求的無非是家庭和睦,子孫健康。而無論是拆遷款亦或安置房屋最終也將通過繼承歸屬于小何,如果因此造成親情破碎,實在是得不償失。

          眼看雙方態度有所松動,承辦法官又趁熱打鐵找到老何一家所在村的村干部和村里有威望的人居中調解,終于解開了雙方的心結,祖孫重歸于好。

          老人同意立下遺囑,在其百年后,拆遷安置房屋由孫子小何繼承。孫子小何則表示,今后一定會好好孝順爺爺奶奶,讓他們安享晚年,并向法院申請了撤訴。

          俗話說,百善孝為先,做事先做人,尊老愛幼是中華民族的傳統美德。

          細看人間百態,唯有親情不可辜負,不管是長輩還是晚輩都應守望相助,珍惜當下。 

          新聞知多D

          在我國,繼承分為法定繼承與遺囑繼承。

          法定繼承是指在被繼承人沒有對其遺產的處理立有遺囑的情況下,由法律直接規定繼承人的范圍、繼承順序、遺產分配的原則的一種繼承形式。根據《中華人民共和國繼承法》第十條規定:“遺產按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。”

          日前,《民法典繼承編草案》擴大了法定繼承人的范圍,調整了喪失繼承權、代位繼承等制度內容,新增了打印遺囑與錄像遺囑的遺囑法定形式,增加了遺產管理人制度及選定流程、權利義務,取消了公證遺囑的效力優先規則等。

          與現行《繼承法》相比,在保持原規定的法定繼承人范圍和順序的基礎上,民法典繼承編草案第907條增加了代位繼承的適用范圍,具體修改為:“被繼承人的兄弟姐妹如果先于被繼承人死亡的,由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。”也就是將被繼承人的侄、甥也納入了代位繼承人的范圍。 

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          所以不想遭遇繼承困境最好的辦法還是在老人在生的時候辦好公證遺囑。

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          如何確保遺囑不失效?

          1找專業人士指導

          立遺囑需證明遺囑人的精神狀況正常,為完全民事行為能力人。為防止自書遺囑無效或有瑕疵,自書遺囑的時候最好找專業人士來指導。

          2公證遺囑

          我國繼承法規定公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理和代書、錄音遺囑應當有見證人在場,該規定為繼承人依法繼承提供了保障,也確保了遺囑的法律效力。遺囑公證的費用也比較低,在廣州公證處辦理的話,不過數百元。

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          一份“合格”的公證遺囑形式上,要注意些什么內容?

          目前,公證遺囑的辦理依據主要包括《中華人民共和國繼承法》、《中華人民共和國公證法》以及司法部制定的《遺囑公證細則》(司法部令第57號)。其中《遺囑公證細則》對于公證遺囑的形式要件進行了細化規定:

          1.遺囑公證的管轄

          遺囑公證由遺囑人住所地或者遺囑行為發生地公證處管轄。

          2.遺囑人親自辦理

          遺囑人應當親自到公證處提出申請,親自到公證處有困難的,可以書面或者口頭形式請求有管轄權的公證處指派公證人員到其住所或者臨時處所辦理。

          3.公證人員制作談話筆錄

          談話筆錄應當著重記錄遺囑人的身體狀況、精神狀況、家庭成員情況、遺囑所處分財產的情況、所提供的遺囑或者遺囑草稿的情況或處分遺產的意思表示、是否制定遺囑執行人及遺囑執行人的基本情況等。

          談話筆錄應當當場向遺囑人宣讀或者由遺囑人閱讀,遺囑人無異議后,遺囑人、公證人員、見證人應當在筆錄上簽名。

          4.錄音錄像

          遺囑人有下列情形之一的,公證人員在與遺囑人談話時應當錄音或者錄像:遺囑人年老體弱;遺囑人為危重傷病人;遺囑人為聾、啞、盲人;遺囑人為間歇性精神病患者、弱智者。

          5. 遺囑人確認、核對遺囑內容

          遺囑人提供的遺囑,無修改、補充的,遺囑人應當在公證人員面前確認遺囑內容、簽名及簽署日期屬實。

          遺囑人提供的遺囑或者遺囑草稿,有修改、補充的,經整理、謄清后,應當由遺囑人核對并簽名。

          遺囑人未提供遺囑或者遺囑草稿的,公證人員可以根據遺囑人的意思表示代為起草遺囑。公證人員代擬的遺囑,應當交由遺囑人核對并簽名。

          6.公證遺囑的形式

          公證遺囑采用打印形式。遺囑人根據遺囑原稿核對后,應當在打印的公證遺囑上簽名。遺囑人不會簽名或者簽名有困難的,可以蓋章方式代替在申請表、筆錄和遺囑上的簽名;遺囑人既不能簽字又無印章的,應當以按手印方式代替簽名或者蓋章。

          有前款規定情形的,公證人員應當在筆錄中注明。以按手印代替簽名或者蓋章的,公證人員應當提取遺囑人全部的指紋存檔。

          7.公證人員的要求

          (1)遺囑公證應當由兩名公證人員共同辦理,由其中一名公證員在公證書上署名。因特殊情況由一名公證員辦理時,應當有一名見證人在場,見證人應當在遺囑和筆錄上簽名。見證人、遺囑代書人適用《中華人民共和國繼承法》第十八條的規定。

          (2)公證人員若是當事人或者當事人近親屬的、與本公證事項有利害關系或者有其他關系影響正確辦證的,應當自行回避或由當事人申請其回避。

          3“入庫”立遺囑

          現在還流行“入庫”立遺囑,在遺囑庫中訂立遺囑,都有一套嚴謹的程序。一般都有兩名見證人進行現場見證,同時全程錄音錄像,老人前來核對時會按手印并簽名確認,然后當面封存入庫。而這些遺囑庫會借助指紋掃描、現場影像、電子掃描、文件存檔和密封保管等方式對遺囑進行嚴格保管。這樣設立的遺囑,法律效力都較高。

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          關于遺囑效力的問題,律師廉高波表示:以最后一份遺囑,(作為)這些遺囑里邊的這種有效的遺囑,它形式要件是非常完備的遺囑,這個好處是尊重了當事人最后做出的真實意思表示。

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          在廣州,老人家可以去兩個地方辦理遺囑。他們都可為廣東60歲以上老年人辦理遺囑的咨詢、登記和保管服務。包括南粵遺囑中心和中華遺囑庫在廣東的分庫。

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