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          自建房并不一定都是違建!無權證的建筑拆除也能拿到補償

          來源:網絡 時間:2020-09-09 分享至:

          導讀:對于這個問題,首先,我們要區分違章建筑自建房還有臨時建筑等等地上構筑物的區別,自建房一定就是違章建筑嗎?這也不一定,所以說違章建筑并非一定不能獲得補償。

          獲得補償的法律問題。

          對于這個問題,首先,我們要區分違章建筑自建房還有臨時建筑等等地上構筑物的區別,自建房一定就是違章建筑嗎?這也不一定,所以說違章建筑并非一定不能獲得補償。

          自建房并不一定都是違章建筑

          依據《國有土地上房屋征收與補償條例》的第24條的規定,市縣級主管部門及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃建設的依法予以處理。市縣級主管部門作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查認定處理。

          對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當予以補償。對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。這里要強調一點的是征收主體和征收實施單位,城管是沒有資格對違法建筑進行認定的。

          對于違法建筑的認定

          對于違法建筑的認定,一定要符合法定的程序,由職權單位作出。在實際的一些案例中的存在著假借拆除違章建筑之名,實則是為拆遷的一些實際情況。

          并不是所有沒有權證的建筑都是違章建筑。

          其實在現實的生活中,很多房屋因為歷史的原因缺乏相應的合法的權證,而且那是建成了很長很長時間了。比如說是一些祖宅或者是一些宅基地上的一些建筑,但是,并沒有一些相關的證件。所以說不并不是所有沒有權證的建筑都是違章建筑。

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