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          農村集體土地收為國有土地的步驟及流程

          來源:網絡 時間:2020-09-09 分享至:

          導讀:關于農村的拆遷,要把農村的集體土地依法收為國有土地,那么這項規定也是強制性的。把農村的宅基地,耕地等等相關的土地依法收歸國有土地的流程,簡單來說有四個步驟。

          農村集體土地,依法收為國有土地的四個步驟及流程。關于農村的拆遷,要把農村的集體土地依法收為國有土地,那么這項規定也是強制性的。把農村的宅基地,耕地等等相關的土地依法收歸國有土地的流程,簡單來說有四個步驟。

          一、報批,地方主管部門要進行報批。

          二、審批,國 務院或省級主管部門審批。

          三、公告,市、縣國土資源主管部門公告。

          四、方案,擬定補償方案。

          下面來詳細的了解下四個步驟的流程:

          審批權限,農村土地征收的審批權限在我們國家,只有像國 務院省自治區直轄市主管部門才有權把農村集體所有的土地依法征收為國有土地。

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          首先是基本農田,在實踐中土地承包證上明確標注了是基本農田的,或者是耕地的周圍被立上了基本農田保護界碑等等這些都可以被認定是規定的基本農田,這種基本農田的征收,一定要由國 務院來進行批準才可以征收。

          其次,基本農田以外的耕地如果超過35公頃,還有省級主管部門批準的道路管線工程,大型的基礎設施建設項目占用土地涉及農用地轉為建設用地的,也要由國 務院進行批準。

          其他土地超過70公頃的,也是要有國 務院來進行批準。

          以上三項就是征用這些項目的土地或者農用田或者是基本農田以及其他土地超過一定公頃數量的,都是由國 務院批準,才算合法的征收。

          那么除去以上三項之外,其他土地的征收的審批機關是由省自治區直轄市主管部門進行批準。但是要報批國 務院來進行備案。

          在日常的一些案件中,我們以往辦理過一些像少批多化整為零。一些違法的征收情況,上述也提到像超過35公頃的,已經超過70公頃的,那么,在地方主管部門為了把權限控制在自己主管的范圍之內,不向上面來審批的話,有的會采取化整為零的方式。

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          如果大家看到了征地的公告,一定要核實批準征地的用途,是不是真的搞公共項目建設,是不是跟征地用途和實際要建設的項目是一致的。另外,還要核實面積,以及被征用土地的范圍是不是一致,如果超過了征地的范圍,很有可能是違法占地。

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