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          企業在遇到征地拆遷中,關于"無形資產"的認定與補償問題

          來源:網絡 時間:2020-09-17 分享至:

          導讀:當企業遇到拆遷時,最容易忽略的就是關于無形資產的補償問題。企業的無形資產種類多種多樣,是企業的一種財富和特殊權利的象征,有利于企業創造商品并獲取利潤。但目前,人們對企業拆遷無形資產到底包括哪些內容還存在著一定的疑惑和不了解。

          隨著我國經濟的快速發展,現在到處可見都是一些高樓大夏,而且各個城市的環境方面也是也來越好。也是因為在發展過程中秉著時代的需求,這樣免不了需要拆遷一些原地的建筑,包含企業用地。在企業拆遷中,畢竟拆遷對于企業經營以及各方面都是有影響的。因為在拆遷中的每一個程序都有可能會被拆遷方動了小手腳,就會給到企業造成損失。

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          當企業遇到拆遷時,最容易忽略的就是關于無形資產的補償問題。企業的無形資產種類多種多樣,是企業的一種財富和特殊權利的象征,有利于企業創造商品并獲取利潤。但目前,人們對企業拆遷無形資產到底包括哪些內容還存在著一定的疑惑和不了解。

          實際上,無形資產是指企業擁有或者控制的沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產。無形資產具有廣義和狹義之分,廣義的無形資產包括貨幣資金、應收帳款、金融資產、長期股權投資、專利權、商標權等,因為它們沒有物質實體,而是表現為某種法定權利或技術。但是,會計上通常將無形資產作狹義的理解,即將專利權、商標權等稱為無形資產。

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          無形資產通常包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、特許權、土地使用權等。下面我們就來詳細介紹一下:

          (1)專利權:是指國家專利主管機關依法授予發明創造專利申請人對其發明創造在法定期限內所享有的專有權利,包括發明專利權,實用新型專利權和外觀設計專利權。根據我國的專利法規定,自申請日起計算,發明專利權的期限為20年,實用新型及外觀設計專利權的期限為10年。發明者在取得專利權后,在有效期限內將享有專利的獨占權。

          (2)非專利技術:也稱專有技術,是指不為外界所知,在生產經營活動中應采用了的,不享有法律保護的,可以帶來經濟效益的各種技術和訣竅。非專利技術沒有法律上的有效年限,只有經濟上的有效年限。

          (3)商標權:商標是用來辨認特定商品和勞務的標記,是指專門在某類指定的商品或產品上使用特定的名稱或圖案的權利。代表著企業的一種信譽,從而具有相應的經濟價值。根據我國商標法規定,注冊商標的有效期限為10年,期滿可依法延長。

          (4)著作權:著作權又稱版權,制作者對其創作的文學,科學和藝術作品依法享有的某些特殊權利。著作權包括兩方面的權利,即精神權利(人身權利)和經濟權利(財產權利)。前者指作品署名、發表作品、確認作者身份、保護作品的完整性、修改已經發表的作品等權利,包括發表權、署名權、修改權和保護作品完整權;后者指以出版、表演、廣播、展覽、錄制唱片、攝制影片等方式使用作品以及因授權他人使用作品而獲得經濟利益的權利。

          (5)特許權:又稱經營特許權,專營權,是指企業在某一地區經營或銷售某種特定商品的權利或是一家企業接受另一家企業使用其商標、商號、技術秘密等的權利。

          (6)土地使用權:指國家準許某企業按照法律規定所取得的在一定時期對國有土地享有開發、利用和經營的權利。

          值得一提的是,同時滿足下列條件的,才能予以確認無形資產:

          1、與該無形資產有關的經濟利益很可能流入企業。

          2、該無形資產的成本能夠可靠地計量。企業自創商譽以及內部產生的品牌、報刊名等,因其成本無法可靠計量,不應確認為無形資產。

          企業拆遷無形資產內容多樣,我相信只要人們通過對其內容的進行一定的了解,就有利于企業在解決自身拆遷問題時能夠更好地運用自己的權利來維護企業及個人的利益。企業人應該知道企業拆遷無形資產的重要性,這不僅是企業生存發展的關鍵,亦是提高經濟效益的關鍵。人們也應該了解更多國家相關法律法規,增長一些知識來應對日后可能會面對的問題。

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